中总就交椅洲项目与宁汉豪局长交流意见
香港中华总商会（中总）日前（6日）邀请发展局局长宁汉豪及负责交椅洲人工岛项目的团队成员担任会董会讲座嘉宾，详细介绍交椅洲人工岛项目的规划和工程研究进展，并与现场约80位出席的中总会董进行广泛交流。
土木工程拓展署署长方学诚及可持续大屿办事处副处长(工务)叶伟民，规划署署长钟文杰及助理署长靳嘉燕，发展局局长政治助理黄咏仪，中总王惠贞、杨华勇、谢涌海、张学修、李引泉及姚祖辉副会长，袁武、林广兆、林铭森荣誉会长，以及一眾常董、会董出席讲座。
宁汉豪局长指出，香港同时需要发展交椅洲人工岛及北部都会区。根据《香港2030+：跨越2030 年的规划远景与策略》报告，估计到2048年，香港土地需求超过6,000公顷，上述两个项目分别可提供1,000公顷及超过3,000公顷新发展土地，是应对香港中长期用地需要的重要来源。未来十年全港可供发展的3,000多公顷土地当中，有约300公顷预计来自交椅洲人工岛。交椅洲人工岛及北部都会区位置不同，但同样与大湾区对接。人工岛邻近中环，可成為中环核心商业区的延伸，并提供调迁空间，支援港岛和九龙旧区重建所带来的流转。
叶伟民副处长表示，人工岛项目有六个亮点，包括採用「叁个岛屿」设计，以配合环境、生态和水流的考虑；项目将透过智慧、环保及具抗御力的城市策略，以达致碳中和目标；有关规划亦有助打通香港策略性交通网络，是联通世界及大湾区的关键；项目採用「15分鐘生活圈」概念，以创造宜居社区；当局将致力推动项目构建成集工作、居住及休閒娱乐的核心商业区，此外亦已邀请专业学会组成平台细化设计，体现民间参与。
交椅洲人工岛由叁个岛屿组成，引入200米宽「Y形」水道，有效应对填海对水质和生态造成的影响。项目将兴建港岛西至大屿山东北连接路，而港岛西至洪水桥铁路，将接驳至规划中的港深西部铁路通往深圳。参考2022年11月的土地和物业成交价格，项目卖地收入估计约為7,500亿元，远较建造成本5,800 亿元為高。相关经济活动带来的增加值每年约 2,000亿元，佔本地生產总值约7%。当局会考虑加入一个或多个融资方法，以便适度运用市场力量推展相关项目。
靳嘉燕助理署长指出人工岛概括土地用途的四大元素，即第叁个核心商业区、七个生活社区、旅游、康乐、休閒及商业用途，以及公用设施。第叁个核心商业区将提供约400万平方米商业楼面，主要供金融、贸易及法律服务等產业使用。七个生活社区则让居民於15分鐘内由居所到达各种生活基本设施，并提供约100万平方米商业楼面。项目初步採用七比叁的公私营房屋比例，可提供190,000至210,000个住宅单位，创造270,000个就业职位。
讲座由王惠贞副会长主持。她强调，中总一直对於有利於推动香港长远发展的政策和项目均十分支持，工商界亦十分关注交椅洲项目涉及的填海、土地用途、运输基建、以至项目融资等多个不同范畴，期望当局能加强宣传推广力度，让公眾有更深入的了解。出席讲座的一眾中总成员均认同项目对本港长远发展带来裨益，并对当局提出的规划土地用途、以及适度运用市场力量发债融资推展项目的建议表示支持。
香港中华总商会
2023年2月9日
