建立土地储备 善用市场加快房屋供应

“有瓦遮头”是基本的生活条件，大多数市民都希望有个独立的安乐窝，但碍於过往未有建立土地储备，形成现今的房屋问题。近年政府积极觅地建屋，紓解土地供应紧絀的情况。至2033/34年度已觅得足够土地，满足30.8万个公营房屋单位的供应目标；私营单位方面，未来五年亦会準备好可兴建不少於八万个私营房屋单位土地。有了土地储备，才能切实回应市民“住大啲，住好啲”的需求。北部都会区作為未来房屋供应的重镇，可提供超过50万个新住宅单位，我希望政府善用市场力量，让房屋单位提速落成。至於交椅洲人工岛，可以提供约20万个住宅单位。在现时财赤的情况下，政府表示会放缓计划，但不会搁置。我认為计划应该在合适的时机继续推行，并尽快研究以发债及公私营合作的方式集资，提质提效增加土地及房屋供应。

调整居屋供应比例 搭建市民置业阶梯

现时房屋阶梯的断层，在於资助出售房屋的短缺。据统计处数据，香港市民月入中位数為21,800元，以一人计算，薪酬一方面难以负担私楼，另一方面又超出公屋每月12,940元的入息限额，结果成為了房屋阶梯内进退两难的夹心阶层，而这些夹心阶层家庭数目多达近100万个，相对较便宜的资助出售房屋正正符合他们的需求。

近年居屋超额认购回落至18倍，2019年的一期居屋更是超额认购60倍。我高兴见到新一份《施政报告》提出调整公屋和资助出售单位的比例，由现时7:3逐步调整至6:4，但见到超额认购的数字，资助出售房屋的供应无疑是杯水车薪。房屋阶梯缺乏，公屋居民难以向上流动，导致轮候公屋的市民也难“上楼”。我期望政府未来可以兴建更多资助出售房屋，回应市民置业的期望，并因应情况适时将公屋和资助出售房屋的比例调整至5:5，以促进公屋的流转。
 

告别劏房任重道远 有序落实简朴房政策

如对上文内容有任何意见，欢迎向廖长江议员反映。
地址：香港中区立法会道1号立法会综合大楼703室
电话：2576-7121
传真：2798-8802
电邮：legco.office.liao@gmail.com