建立土地儲備 善用市場加快房屋供應

“有瓦遮頭”是基本的生活條件，大多數市民都希望有個獨立的安樂窩，但礙於過往未有建立土地儲備，形成現今的房屋問題。近年政府積極覓地建屋，紓解土地供應緊絀的情況。至2033/34年度已覓得足夠土地，滿足30.8萬個公營房屋單位的供應目標；私營單位方面，未來五年亦會準備好可興建不少於八萬個私營房屋單位土地。有了土地儲備，才能切實回應市民“住大啲，住好啲”的需求。北部都會區作為未來房屋供應的重鎮，可提供超過50萬個新住宅單位，我希望政府善用市場力量，讓房屋單位提速落成。至於交椅洲人工島，可以提供約20萬個住宅單位。在現時財赤的情況下，政府表示會放緩計劃，但不會擱置。我認為計劃應該在合適的時機繼續推行，並盡快研究以發債及公私營合作的方式集資，提質提效增加土地及房屋供應。

調整居屋供應比例 搭建市民置業階梯

現時房屋階梯的斷層，在於資助出售房屋的短缺。據統計處數據，香港市民月入中位數為21,800元，以一人計算，薪酬一方面難以負擔私樓，另一方面又超出公屋每月12,940元的入息限額，結果成為了房屋階梯內進退兩難的夾心階層，而這些夾心階層家庭數目多達近100萬個，相對較便宜的資助出售房屋正正符合他們的需求。

近年居屋超額認購回落至18倍，2019年的一期居屋更是超額認購60倍。我高興見到新一份《施政報告》提出調整公屋和資助出售單位的比例，由現時7:3逐步調整至6:4，但見到超額認購的數字，資助出售房屋的供應無疑是杯水車薪。房屋階梯缺乏，公屋居民難以向上流動，導致輪候公屋的市民也難“上樓”。我期望政府未來可以興建更多資助出售房屋，回應市民置業的期望，並因應情況適時將公屋和資助出售房屋的比例調整至5:5，以促進公屋的流轉。
 

告別劏房任重道遠 有序落實簡樸房政策

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